Vendre un bien immobilier ne s’improvise pas. Il est important de considérer plusieurs points concernant la maison à vendre. Son état, sa performance et sa présentation sont des éléments à ne pas négliger. Pour ce dernier point, vous pouvez adopter quelques techniques innovantes et efficaces. En effet, il est possible de déclencher l’effet coup de cœur en choisissant le home staging. Le concept consiste à apporter quelques aménagements pour valoriser et dépersonnaliser un appartement dans le but de le vendre rapidement. Découvrez donc en quoi consiste le home staging en 6 points.
Désencombrer les lieux
Pour un home staging réussi, la première étape consiste à libérer l’espace afin de faciliter la circulation dans les pièces. En principe, il faut assurer environ 70 à 80 cm d’espace libre ans les zones de passage pour un déplacement fluide. Les acheteurs potentiels doivent avoir une idée de la place disponible lorsqu’ils devront installer leurs affaires.
Donner une fonction à chaque pièce
Il est aussi efficace de redonner une fonction à chaque pièce pour garantir un effet positif. En homestaging, l’idée est d’imaginer une nouvelle disposition des meubles, d’en enlever ou d’en ajouter. Cela permet de rendre à chaque pièce sa propre fonctionnalité. Cette étape est d’autant plus essentielle pour la cuisine et la salle de bain. Ces pièces peuvent facilement rebuter les acquéreurs, jugeant que la rénovation est trop coûteuse.
Harmoniser les espaces
Le home staging Angers consiste aussi à restaurer l’harmonie de chaque pièce afin d’harmoniser le rendu visuel. Il faut noter que les couleurs vives peuvent heurter la sensibilité visuelle des futurs acquéreurs. Une pièce trop confuse les empêche également de s’approprier les lieux. C’est pourquoi le home staging vise particulièrement à apporter une nouvelle harmonie, souvent en appliquant une simple couche de peinture blanche. C’est une solution efficace pour adopter la neutralité nécessaire à la décision d’achat.
Dépersonnaliser la maison
En home staging, il convient de gommer entièrement l’empreinte des anciens occupants pour permettre aux futurs de se projeter dans le logement. Pour cela, il suffit d’enlever tous les meubles, objets et accessoires personnels ou trop marqués. C’est en même temps un moyen de désencombrer l’espace et de commencer à faire les cartons pour le déménagement.
Réparer les petits problèmes
Pour optimiser la vente, le home staging veut que toutes les petites pannes de la maison soient correctement réparées. Des interrupteurs qui ne fonctionnent pas, des prises défectueuses, des trous dans les murs, des portes qui grincent, un carreau manquant dans la salle de bains ou la cuisine, un robinet qui fuit, etc. Bien que ce soit des détails, ils peuvent véhiculer une mauvaise image et rebuter rapidement l’acheteur. Puis, il s’agit de petites réparations à peu frais qui vous apporteront beaucoup. Ne négligez pas non plus le grand nettoyage afin de rendre les lieux plus sains et plus engageants.
Optimiser les lieux
Si vous avez des petites pièces dans la maison, installer des miroirs peut agrandir visuellement l’espace. De même, il est astucieux de renforcer l’éclairage avec de beaux luminaires et des guirlandes tendances pour les pièces sombres. Dans le cas où la propriété disposerait d’un jardin, assurez-vous de bien tondre la pelouse pour faire meilleure impression. Enfin, apporter e la senteur à l’intérieur en choisissant un discret effluve de parfum d’intérieur ou un bouquet de fleurs fraîchement coupées. L’idée est ici de jouer la carte de la séduction.
