Construire une maison neuve est un projet qui ne s’improvise pas. Il s’agit d’un investissement coûteux qui doit garantir une grande durabilité. Dans ce sens, les travaux demandent une attention particulière et des études de faisabilité. Le projet doit également passer par quelques étapes importantes afin d’assurer sa réussite. Ce présent article vous présente toutes les étapes à suivre pour réussir un projet de construction de maison neuve.
Le choix du terrain
Avant de commencer un projet de construction neuve, il est essentiel de trouver le terrain adapté. Vous pouvez alors faire appel à un expert pour étudier le terrain et adapter le projet aux contraintes. Le but est de savoir si le terrain est constructible ou non. En même temps, vous devrez aussi déterminer si l’emplacement vous convient ou non.
L’élaboration des plans
Une fois le terrain choisi, il est alors temps de penser à élaborer le plan de la maison à bâtir. Si vous le souhaitez, il est possible de dessiner un plan à partir des logiciels gratuits proposés sur le Web. Mais il est aussi judicieux de confier cette étape à un professionnel afin d’obtenir des résultats plus précis et de qualité. Un expert saura adapter le plan à la réglementation thermique en vigueur, l’exposition, l’ensoleillement, etc. En effet, ce sont des éléments à ne pas négliger afin de garantir la viabilité du logement. Puis, notez que l’intervention d’un architecte est obligatoire si vous envisagez de construire une maison de plus de 170 m² de surface.
Le choix de la technique de construction
La construction d’une maison neuve peut se réaliser par deux techniques différentes. Vous pouvez opter pour la construction industrielle ou la solution traditionnelle. Le choix dépend surtout de vos moyens financiers, notamment parce que la solution industrielle est moins coûteuse que la construction traditionnelle.
La technique industrielle consiste à rassembler des éléments préfabriqués pour ensuite les assembler et les monter en maison. C’est une sorte de logement prêt à poser qui vous permet de réduire les coûts de la construction. Quant à la construction traditionnelle, tous les éléments sont fabriqués et assemblés séparément. Elle demande ainsi plus de temps et de travaux, impliquant donc un coût plus élevé. Dans un cas comme dans l’autre, il faudra définir cette option avec votre constructeur. Il saura vous relater les avantages et les inconvénients de chaque technique, tout en vous fournissant un devis pour les travaux.
Les démarches administratives
Un projet de construction ou de rénovation est toujours soumis à des normes et des réglementations précises. Vous devez aussi effectuer quelques démarches administratives pour que votre projet soit légal et autorisé. Ainsi, il faudra déposer une demande de permis de construire à la mairie. Après une étude de faisabilité et de conformité du projet, celle-ci peut vous procurer le permis pour construire votre maison.
Le choix du professionnel
Pour terminer, vous devez savoir que la construction d’une maison neuve est délicate. Le choix du constructeur est ainsi important afin d’assurer sa qualité et sa pérennité. Choisissez toujours un prestataire agréé et expérimenté pour éviter les mauvaises surprises. N’hésitez pas non plus à comparer plusieurs devis avant de fixer votre choix. Notez bien que le constructeur est gage de la durabilité, de la performance et de la qualité de votre future maison.
